O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Prédio com 3 andares mais o térreo com salão ou garagem para 5 carros. Todos andares de salão com vão livre. Excelente para depósitos, estoques de e-commerce, oficina de costura, escritórios com excelente localização, fácil acesso a Marginal Tietê, vasto comercio local como restaurantes, lanchonetes, mercados, escolas e fácil acesso ao transporte público. 

R$ 12.000,00 Locação

Vila Guaca

Cód. 2444

Imóvel comercial com excelente visibilidade, terreno com 440m². 22 vagas. Entre em contato para mais informações.

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Cód. 1943

Excelente salão comercial com 300m² / pequena cozinha com dispensa / 2 wc / 5 vagas. Impecável!

R$ 25.000,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 1442

Belíssimo Imóvel Alto PadrãoCom 4 suítes, sala de tv, ampla sala principal com 3 ambientes (lareira e hidromassagem), escritório, copa cozinha, 2 lavanderias, dispensa, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, amplo jardim com chafariz e cascata, piscina, , 3 vagas de garagem cobertas. Imóvel repleto de móveis planejados, dispensa. Dependência para empregada com entrada independente. Condomínio com segurança 24 horas, parque, quadras de futebol, tênis, playground, quadra de esportes, heliporto. 

R$ 4.000.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Roseira

Cód. 2631

Belíssimo imóvel localizado a 20 minutos da zona norte de São Paulo. Condomínio totalmente asfaltado, com campo de futebol, quadra poliesportiva, parque, sala de jogos, área de churrasco e salão de festas, agua é mineral inclusa na taxa de condomínio.4 suítes - Piscina, Jacuzzi-hidro, 6 vagas.

R$ 2.770.000,00 Venda

Santa Inês

Cód. 2625

 Esquina com 450m² de área total, 2 casas antigas.

R$ 810.000,00 Venda

Casa Verde

Cód. 2527

Terreno com 1008m² de área total, com aprovação da Cetesb para desmatamento, pronto para construir. Lindo projeto arquitetônico. 

R$ 480.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2697

Casa assobradada, antiga, bem conservada, com ambientes amplos, hidráulia, elétrica e telhado novos, frente com jardim, 2 vagas de garagem no nível da rua e escadas para acesso a casa sendo ela térrea. 3 dormitórios,1 wc, 2 salas amplas (1 com varanda), copa, cozinha, área de serviço, quintal nos fundos, corredores laterais (casa é isolada/não geminada), 1 edícula com wc.

R$ 975.000,00 Venda

Água Fria

Cód. 2203

OPORTUNIDADEBelíssimo Apartamento Totalmente Mobiliado de 110m² – Conforto, Elegância e Vista Deslumbrante Composto por 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e linda vista, todos com piso vinilico e armários planejados. Conta ainda com 1 banheiro social, 1 lavabo, cozinha equipada, despensa, ampla sala de jantar, sala de estar com varanda e 2 vagas de garagem.Detalhes e mobiliário inclusos:Cozinha com piso frio, fogão, geladeira, mesa de apoio com cadeiras e armários planejados na despensa.Área de serviço com máquina de lavar roupa.Banheiros com armários planejados e box.Rede de proteção em todas as janelas e varandas.Sala de estar com sofá, mesa de centro, cortina, rack e painel para TV.Sala de jantar com mesa de vidro para seis lugares, belíssimo espelho decorativo e cadeiras.Dormitórios: dois com cama de casal e um com sofá-cama e armários planejados.Lazer Completo para Toda a FamíliaO condomínio oferece uma infraestrutura completa: Academia, Área Gourmet com Churrasqueira, Piscinas (adulto e infantil), Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Espaço Kids, Sauna, Mini Mercado, Horta e Portaria 24h.Localização PrivilegiadaLocalizado em uma das principais vias de acesso da região, com fácil acesso às Marginais e ampla oferta de comércio e serviços: Mercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, petshops, clubes, hospitais, clínicas, laboratórios, praças e parques — como o Horto Florestal.“Os valores informados estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.”

Parque Mandaqui

Cód. 2871

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m².O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo.A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras.A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos.Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias.Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas.No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação.Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno. O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo.O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias. No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICAA região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 150.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2730

Belíssima Casa Alto Padrão em CondomínioCom 308m² de área útil/construída - 3 suítes maravilhosas, (1 suíte com closet e hidromassagem), todas possuem sacada.Você vai se sentir em um hotel de luxo todos os dias!O hall das suítes amplo, com 2 ambientes (proporcional a sala íntima). O piso do 2º pavimento em madeira maciça, pé direito alto, conferindo elegância e sofisticação ao ambiente.Ampla cozinha com armários planejados, equipada com eletrodomésticos novos, tais como: geladeira side by side, forno elétrico, microondas, cooktop de 5 bocas e lava louças + bancada.Sala ampla 3 ambientes.Quintal com área gourmet coberta, banheiro e espaço para piscina (não tem piscina), onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. O imóvel possui ainda entrada lateral e 4 vagas de garagem coberta, para a sua comodidade.O Condomínio Reserva Nova Cantareira está localizado na região do Tremembé, próximo à Serra da Cantareira e de fácil acesso às principais vias da região. O condomínio conta com espaço gourmet, segurança armada, vigilância 24 horas, e área de preservação ambiental. Um lugar tranquilo, seguro e cercado pela natureza.

R$ 3.200.000,00 Venda

Tucuruvi

Cód. 2751

Terreno com 300m²Construção com:Piso térreo - em piso frio - 1 sala banheiro.Piso superior - em piso frio - 2 salas, copa.cozinha, 2 banheiros.

R$ 9.000,00 Locação

Tucuruvi

Cód. 525