O MELHOR INVESTIMENTO É SEMPRE EM IMÓVEIS

Prédio Comercial com excelente localização, fácil acesso a Marginal e Dutra, Frente com excelente visibilidade, salão com vão livre, wc masculino e feminino, acessibilidade, pé direito alto, 35 vagas.1400m² de área total e 633m² de área construída.

R$ 60.000,00 Locação

Vila Maria

Cód. 2814

Belíssima Casa Alto Padrão em CondomínioCom 308m² de área útil/construída - 3 suítes maravilhosas, (1 suíte com closet e hidromassagem), todas possuem sacada.Você vai se sentir em um hotel de luxo todos os dias!O hall das suítes amplo, com 2 ambientes (proporcional a sala íntima). O piso do 2º pavimento em madeira maciça, pé direito alto, conferindo elegância e sofisticação ao ambiente.Ampla cozinha com armários planejados, equipada com eletrodomésticos novos, tais como: geladeira side by side, forno elétrico, microondas, cooktop de 5 bocas e lava louças + bancada.Sala ampla 3 ambientes.Quintal com área gourmet coberta, banheiro e espaço para piscina (não tem piscina), onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão com sua família e amigos. O imóvel possui ainda entrada lateral e 4 vagas de garagem coberta, para a sua comodidade.O Condomínio Reserva Nova Cantareira está localizado na região do Tremembé, próximo à Serra da Cantareira e de fácil acesso às principais vias da região. O condomínio conta com espaço gourmet, segurança armada, vigilância 24 horas, e área de preservação ambiental. Um lugar tranquilo, seguro e cercado pela natureza.

R$ 3.200.000,00 Venda

Tucuruvi

Cód. 2751

Excelente terreno com construção antiga. Área total de 3.500m², 50 metros de frente, ideal para incorporação de condomínio alto padrão. Entre em contato para mais informações.

R$ 8.000.000,00 Venda

R$ 50.000,00 Locação

Cód. 1855

Excelente imóvel comercial com elevador e 400m² de área total - 14 vagas livres (4 vagas na frente + subsolo)Entre em contato para mais informações.

R$ 13.000,00 Locação

Imirim

Cód. 2602

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias.Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios.Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas.Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego).Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio.LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local.A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio.Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô.Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação.Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga.As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais.O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras.O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções.Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária.Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão. O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados.Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros.O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584.Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado.O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante.O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço.Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias.A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros.Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

R$ 130.000,00 Locação

Parque Novo Mundo

Cód. 2728

Terreno com 1.403m², 800m² de área construída. 5 suítes com closet, (1 suíte máster com hidro) todas suítes com armários embutidos e varanda, 5 salas amplas, cozinha repleta de armários, lavanderia, dependência para empregada, jardim, bosque, piscina com cascata, vestiário, salão de jogos, salão de festas, área gourmet, 10 vagas, portões automáticos e sistema de interfone. Belíssima vista.

R$ 3.250.000,00 Venda

Jardim Ibiratiba

Cód. 1103

Imóvel comercial com excelente localização, antiga escola infantil com várias salas, área verde no fundo (quintal), e vagas na frente. 

R$ 5.500.000,00 Venda

R$ 28.000,00 Locação

Santana

Cód. 2836

Prédio comercial 100m², com 4 salas compartilhadas, 1 wc, cozinha, todos ambientes amplos, impecável pronto para atender as necessidades de clínicas, laboratórios, estética, consultório dentário entre outros segmentos. Excelente localização, próximo ao metrô com vasto comércio local.

R$ 3.200,00 Locação

Santana

Cód. 2654

Terreno com 1008m² de área total, com aprovação da Cetesb para desmatamento, pronto para construir. Lindo projeto arquitetônico. 

R$ 480.000,00 Venda

Roseira

Cód. 2697

Esquina comercial com excelente localização. 216m² de área total, 5 wc. Pergolado, ideal para café, restaurante, bar, clínica de estética, beleza, bistrô...

R$ 5.000,00 Locação

Santana

Cód. 2424

Galpão novo, com muita iluminação natural, pé direito de 6,50m, próximo à Marginal Tietê.Térreo (350m2): área livre com pé direito de 6,50m, refeitório, vestiário (subdivido em masculino e feminino) e depósito.385m² de área construída, mezanino (105m2): área de escritório, copa, dois banheiros e pátio descoberto.Porta de acesso principal em aço automática (nova).Aluguel: R$12.000,00IPTU: R$1.540,85/parcelaGarantia: fiador ou seguro fiança

R$ 12.000,00 Locação

Bom Retiro

Cód. 1518

Terreno com excelente localização, região tranquila, arborizada, com rico comércio local. 503m² de área total, 13,55 metros de frente, 37 metros nas laterais e 13,55 metros no fundo. 

R$ 800.000,00 Venda

Vila Albertina

Cód. 1976