Galpão Comercial para Locação | 626 m² | Casa Verde Alta – Zona Norte/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da zona norte de São Paulo: Casa Verde Alta, importante avenida de acesso principal a Marginal Tietê e diversos bairros. Este galpão comercial reúne características ideais para operações logísticas, armazenagem, pequenas indústrias e diversos tipos de comércio que demandam estrutura, acessibilidade e visibilidade. O galpão conta com telhado projetado com elementos translúcidos estrategicamente posicionados, permitindo a entrada de iluminação natural parcial ao longo do dia. Essa solução arquitetônica reduz a necessidade de iluminação artificial, proporcionando economia de energia, melhor conforto visual e um ambiente interno mais agradável e produtivo. Características do imóvel: Fachada com excelente visibilidadeÁrea total: 626 m² "livre"Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenamento vertical e entrada de caminhõesPorta em aço, portão de ferro, garantindo segurança e praticidade operacionalPiso de alta resistência, adequado para cargas e movimentação pesadabanheirocopa/cozinhaescritóriosala de reuniãomezaninoImóvel recém-pintado, pronto para uso imediatoCabeamento trifásico3 vagas na frete Localização estratégica: Situado em região com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da zona norte, o imóvel está inserido em um polo que combina áreas residenciais e comerciais, favorecendo fluxo constante e potencial de visibilidade para o seu negócio. Além disso, a região conta com: Boa oferta de transporte públicoInfraestrutura completa de serviços e comércioAmbiente propício para crescimento empresarial Ideal para: Centros logísticosDistribuidorasPequenas indústriasOficinas e operações comerciais em geral Se você busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar, este galpão é uma escolha estratégica. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel. Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Galpão Comercial para Locação | 450 m² | Casa Verde Alta – Zona Norte/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da zona norte de São Paulo: Casa Verde Alta. Este galpão comercial reúne características ideais para operações logísticas, armazenagem, pequenas indústrias e diversos tipos de comércio que demandam estrutura, acessibilidade e visibilidade. O galpão conta com telhado projetado com elementos translúcidos estrategicamente posicionados, permitindo a entrada de iluminação natural parcial ao longo do dia. Essa solução arquitetônica reduz a necessidade de iluminação artificial, proporcionando economia de energia, melhor conforto visual e um ambiente interno mais agradável e produtivo. Características do imóvel: Área total: 450 m² "livre"Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenamento vertical e entrada de caminhõesPorta em aço e portão de ferro, garantindo segurança e praticidade operacionalPiso de alta resistência, adequado para cargas e movimentação pesada1 banheiroImóvel recém-pintado, pronto para uso imediatoCabeamento trifásico Localização estratégica: Situado em região com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da zona norte, o imóvel está inserido em um polo que combina áreas residenciais e comerciais, favorecendo fluxo constante e potencial de visibilidade para o seu negócio. Além disso, a região conta com: Boa oferta de transporte públicoInfraestrutura completa de serviços e comércioAmbiente propício para crescimento empresarial Ideal para: Centros logísticosDistribuidorasPequenas indústriasOficinas e operações comerciais em geral Se você busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar, este galpão é uma escolha estratégica. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel. Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Galpão Comercial Estratégico em Interlagos – Amplo, Funcional e com Excelente Visibilidade. Galpão com 500m² de área construída em terreno de 1.000m² (20 x 50m), implantado em terreno em aclive, proporcionando melhor aproveitamento estrutural e destaque visual. O imóvel conta com uma configuração completa para operações comerciais e logísticas: Recuo frontal com capacidade para até 6 vagas4 banheirosVestiárioMezanino versátil2 salas de escritórioEntrada lateral, facilitando carga, descarga e circulação independente Localizado na Avenida Yervant Kissajikian, em uma das regiões mais movimentadas de Interlagos, o imóvel está inserido em um polo consolidado de comércio e serviços, garantindo alto fluxo e excelente visibilidade para o seu negócio. A poucos minutos de importantes pontos de referência como o Shopping Interlagos, o Assaí Atacadista e a Universidade Ibirapuera, além de contar com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura funcional e forte presença comercial. Logística, distribuição, indústria leve, produção, varejo, showroom, atacado, academia, igreja, espaço multiuso. Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Galpão Comercial – 420 m² de terreno e 815m² de área construída - 15 metros de frente | Excelente Localização Excelente galpão comercial com 815 m² de área construída, ideal para operações logísticas, industriais leves, atacado, varejo ou serviços de grande porte. O imóvel conta com energia trifásica, piso frio de alta resistência, proporcionando eficiência operacional e facilidade de adaptação a diferentes atividades. Dispõe de 2 banheiros e 5 portas voltadas para a avenida, oferecendo ótima visibilidade comercial, facilidade de carga e descarga e múltiplos acessos, o que agrega agilidade às operações. Localizado em ponto comercial estratégico, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às Marginais, inserido em região com vasto comércio e grande fluxo de veículos, garantindo excelente logística e potencial de exposição da marca. Diferenciais: 420 m² de área construídaEnergia trifásicaPiso frio2 banheiros5 portas para a avenidaExcelente ponto comercialAcesso rápido à Dutra e MarginaisRegião com comércio consolidadoIdeal para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e funcionalidade. Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Galpão com 2.350 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em subsolo (550 m²), térreo (550 m²), piso superior (550 m²) e mezanino (400 m²), oferecendo excelente aproveitamento dos espaços para operações comerciais, industriais ou logísticas. O imóvel conta com 7 salas de escritório, todas equipadas com banheiro privativo, proporcionando conforto e organização administrativa. Possui instalação elétrica trifásica, portão e porta automáticos, entrada adequada para caminhões, além de monta-cargas, garantindo eficiência na movimentação de cargas entre os pavimentos. Dispõe ainda de sistema de hidrantes, atendendo às exigências de segurança e prevenção contra incêndio. Localização estratégica, com logística facilitada para carga e descarga, sendo uma excelente opção para empresas que buscam estrutura robusta, segurança e funcionalidade em um único imóvel. Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Galpão comercial com 650 m² de área construída em terreno de 420 m², projetado para atender operações logísticas, industriais ou comerciais de médio e grande porte. O imóvel conta com recuos laterais totalmente cobertos, proporcionando melhor aproveitamento da área e proteção adicional para carga e circulação. Dispõe de salas para escritório, ampla copa/cozinha, monta-cargas, instalação elétrica trifásica, além de infraestrutura robusta que garante eficiência operacional e segurança. Localizado em região estratégica, com fácil acesso às marginais e ao Rodoanel, cercado por vasto comércio e serviços, oferecendo excelente logística, visibilidade e conveniência. Ideal para empresas que buscam funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura completa. Zoneamento ZM Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Prédio comercial tipo galpão totalmente reformado, localizado na região da Barra Funda, com vão livre de 840 m². Apresenta fachada revestida e pintada com portas de aço de enrolar e parte janelas com vidros translúcidos.  - Portas automatizadas; - Mezanino; - Sala no térreo; - Banheiro masculino e feminino; - Salão com piso de cimento usinado com capacidade de 5 ton/m²; - Forro/cobertura de laje; - Luminária sobreposta; - Capacidade elétrica de 200 amperes; - Pé direito de 7 metros;  Destacam-se como principais vias de acesso ao local as Avenidas Marginal Tietê, Marquês de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo, dentre outras. Pontos de referência A 80 m da Av. Marquês de São Vicente, a 1 km da Estação Palmeiras-Barra Funda e a 1,5 km da Avenida Marginal Tietê. Valores Sujeitos à alterações!

Galpão Novo – Pronto para Operar! Área total de 1.200 m², com 750 m² de área construída e potencial para duplicação da área. Localizado no Distrito Industrial, a apenas 3 km da Rodovia Fernão Dias e Rod. Dom Pedro I, com fácil acesso para transporte e logística. O galpão conta com: Piso industrial com tela e concreto usinado de 15 cm, de alta resistência.Infraestrutura completa para instalação de máquinas de grande porte.Pé-direito de 6 metros.2 banheiros, vestiário com chuveiro, e banheiro adaptado para PCD.Refeitório.Portões de grande porte para entrada e saída de caminhões.Energia trifásica.20 vagas de estacionamento. Destaque: Terreno com potencial para ampliação, ideal para quem busca expandir operações industriais ou logísticas. Ideal para: Empresas de Logística, Produção, Indústria leve ou média, e Armazenagem. “Valores e condições poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio.”

Galpão com excelente localização, próximo a Marginal Tietê, vasto comercio local, fácil acesso ao transporte público (diversas linhas de ônibus), imóvel de fácil adaptação para atender diversas necessidades, são 1600m² de área total e 1300m² de área construída, pé direito com aproximadamente 5 metros, wc masculino e feminino, amplo espação externo e amplo estacionamento.

Galpão - Salão comercial com 460m² de área total, dividido em 2 pisos, Térreo com 312m² e piso superior com 150m², 4 wc, copa e cozinha. 

Excelente Galpão a 150 metros do metrô e terminal rodoviário, próximo a faculdade, escolas (senai). 1000m² de área total (terreno) 1230m² de área construída

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo. A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos. Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação. Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno.  O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo. O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.  Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.  Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177. Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts.  Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço. Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias.  No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICA A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m². Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril. Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes) O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos. Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais. O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.  Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão.  Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.  Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.  O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados. Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço. Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com 1200m², pé direito alto com sala para escritório.

Galpão comercial com excelente localização. 400m² de área total, vão livre, pé direito duplo, 2 wc, 2 vagas.

Excelente Galpão comercial com 1100m² de área total, 2 entradas. Portas em aço, piso frio, Vão livre. Duas frentes - 1 piso com doca com frente para uma rua, 1 piso galpão com frente para outra rua + 1 piso para escritório e Monta Carga

Galpão comercial com 380m² de área total, 2 wc, cozinha. 

Excelente Galpão com 800 metros de área total (sendo 450 térreo 350 subsolo). 2 salas escritório, vestiários e cozinha.

Galpão novo, com muita iluminação natural, pé direito de 6,50m, próximo à Marginal Tietê. Térreo (350m2): área livre com pé direito de 6,50m, refeitório, vestiário (subdivido em masculino e feminino) e depósito. 385m² de área construída, mezanino (105m2): área de escritório, copa, dois banheiros e pátio descoberto. Porta de acesso principal em aço automática (nova). Aluguel: R$12.000,00 IPTU: R$1.540,85/parcela Garantia: fiador ou seguro fiança

Galpão de esquina, 264 m² de area construida mesanino de 40 metros, 2 banheiros escritorio, cozinha, energia cabiamento trifásico, documentacao o

GALPÃO INDUSTRIAL EM UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMA ÁS MARGINAIS DUTRA COM 200 METRDOS DE VÃO LIVRE COM 04 BANHEIROS, MEZZANINO COM SALAS, UMA PEQUENA ÁREA DE QUINTAL, DUAS PORTAS DE AÇO, PÉ DIREITO ALTO.

Galpão em excelente localização, próximo as principais avenidas da região. Fica entre as estações Jardim São Paulo e Parada inglesa do metrô. Tem um total de 600 m² e possui 02 banheiros. Ótimo prédio comercial em avenida onde aumentará a visibilidade da empresa que nele estiver instalada. Possuí um pé direito de 12 metros

galpão comercial industrial 400 m2 mais vagas de garagem, costas para marginal tiete. excelente ponto comercial.

excelente galpão comercial em 1452 m de terreno com 3 galpões de mais ou menos 800 m total - estrutura reforçada para qualquer ramo GRANDE PONTO COMERCIAL COM FRENTE PARA 2 RUAS - NOVA CANTAREIRA E CONCHILIA - caracteristcas - VIZINHO DO FUTURO BURG KING- OBRAS EM MARÇO 2020 - LOCAL DE GRANDE VALORIZAÇÃO - 150 M DE 5 GRANDES BANCOS - 50 M DO MC DONALDOS - 150 M DE 2 GRANDES SUPEMERCADOS - 1OO M RABIBS

Amplo Terreno com Galpão na Serra da Cantareira – Mairiporã Galpão com excelente estrutura e localização privilegiada em meio à natureza. Ideal para empresas, depósitos, centros logísticos ou investidores! Área do terreno: 2.550 m² Área construída: 700 m² Pé-direito duplo – ideal para armazenagem e operação com veículos de grande porte Estrutura completa: • Banheiros (WC) • Depósito • Amplo espaço de manobra e estacionamento ✅ Fácil acesso por vias principais ✅ Local tranquilo e seguro ✅ Oportunidade para diversos tipos de negócio O imóvel possui ampla área com potencial para ampliação do galpão, possibilitando o aumento da capacidade de armazenamento, produção ou implantação de novas estruturas conforme a necessidade do negócio. "Valor e condições poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio".

Galpão com 160m² + 60m² de mezanino, 2 wc, 1 copa, 2 vagas.

Imóvel comercial com 780m² de área total.

São dois terrenos medindo no total de 20 x 45 plano, excelente localização, a 600 metros do metrô Parada Inglesa, próximo da Av. Gal. Ataliba Leonel , regiaõ valorizada com vasto comércio local.

Galpão comercial com 500m², esquina, em uma das principais avenidas da Zona Norte de São Paulo.

Salão com 320m² sendo 190m² térreo mais piso superior com 130m², 10 metros de frente com cabeamento trifásico.

Salão comercial de frente para uma das principais Avenidas comercial da Zona Norte de São Paulo. Com 190m² de área livre, wc, mais um porão com 80m² e uma casa com 1 dorm., sala, cozinha e wc.

Excelente galpão com 700m² de área constuída  Pé direto 6 a 7 metros Porta em aço automática  Refeitório - Vestiários + 6 salas (escritório)