Posto de Combustível Completo + Prédio Comercial à Venda – São Paulo/SP | Operação Ativa e Alto Fluxo

Excelente oportunidade de investimento em ativo consolidado no segmento de combustíveis e serviços automotivos. Posto em pleno funcionamento, estrategicamente localizado em uma das regiões de maior fluxo veicular de São Paulo, com operação estabilizada e potencial de incremento imediato de receita.

O empreendimento conta com estrutura completa e diversificada: loja de conveniência em operação, serviço de troca de óleo e lava rápido, ampliando o ticket médio e garantindo múltiplas fontes de faturamento.

Destaques do ativo:

• Tanques revisados e em conformidade operacional
• 01 bomba dupla e 02 bombas triplas, otimizando o atendimento e reduzindo tempo de espera
• Sistema de monitoramento instalado, proporcionando segurança e controle da operação

Diferencial competitivo relevante:

Imóvel estratégico com frente tripla e visibilidade panorâmica. A ampla fachada estende-se por três vias distintas, assegurando fluxo contínuo de veículos, múltiplos acessos e saídas independentes — eliminando gargalos operacionais e elevando significativamente a conveniência e atratividade para o consumidor final.

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Prédio comercial com aproximadamente 700 m² de área construída, implantado em lote com frente para duas ruas, com 7 vagas de estacionamento, proporcionando visibilidade ampliada, maior exposição de marca e facilidade de acesso — características ideais para operações comerciais de alto fluxo.

Diferenciais do ativo:

• Frente dupla, garantindo circulação facilitada e múltiplas possibilidades de acesso
• Excelente visibilidade para implantação de negócios ou retrofit comercial
• Perfil versátil para diversas atividades: varejo, serviços, escritórios, clínicas, entre outros
• Potencial para fracionamento de espaços e geração de múltiplas receitas

O imóvel necessita de reforma, configurando uma oportunidade clara de reposicionamento (retrofit) com elevado potencial de valorização e incremento de renda após adequação.

O imóvel ainda conta com estrutura instalada de 2 outdoors em frente o autódromo, permitindo exposição gratuita da própria marca ou geração de receita extra com terceiros, ponto de maior visibilidade da região, Ideal para investidores de mídia OOH ou comércio que exija vitrine.

Imóvel total tem 1332m² de área total e 1680m² de área construída.

Trata-se de um ativo ideal para investidores ou operadores do setor que buscam expansão com base em localização premium, infraestrutura pronta e operação em andamento.

Para mais informações técnicas, dados financeiros e agendamento de visita, entre em contato.

Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.