Galpão com excelente localização, próximo a Marginal Tietê, vasto comercio local, fácil acesso ao transporte público (diversas linhas de ônibus), imóvel de fácil adaptação para atender diversas necessidades, são 1600m² de área total e 1300m² de área construída, pé direito com aproximadamente 5 metros, wc masculino e feminino, amplo espação externo e amplo estacionamento.

Casa comercial com excelente localização, 124m² de área total (terreno), 114m² de área construída, 7,73 metros de frente. Imóvel configurado como sobrado, 2 vagas de garagem, primeiro piso com sala, cozinha americana, pequeno ambiente que funciona como escritório, wc, ampla área de serviço, segundo piso com 3 dormitórios (1 suíte), varanda + 1 wc. Imóvel disponível para locação comercial, livre para reformas e qualquer alteração do layout, planta atual.

Prédio Comercial com excelente localização, fácil acesso a Marginal e Dutra, Frente com excelente visibilidade, salão com vão livre, wc masculino e feminino, acessibilidade, pé direito alto, 35 vagas. 1400m² de área total e 633m² de área construída.

Imóvel comercial com excelente localização, antiga escola infantil com várias salas, área verde no fundo (quintal), e vagas na frente. 

Andar disponível com aproximadamente 250m² (com mobília), 4 metros de pé direito (vão livre), 6 wc, depósito, copa-cozinha, elevador de carga.  Portaria das 7h as 19h (segunda a sexta), das 7h as 14h aos sábados. Na melhor localização do Bom Retiro.  Entre em contato, obtenha mais informações sobre esta oportunidade. 

Andar inteiro disponível, salas unificadas ou individuais, vão livre. Metragem a partir de 50m² com wc, pédireito alto (4 metros), elevador de carga.  Portaria das 7h as 19h (segunda a sexta), das 7h as 14h aos sábados. Na melhor localização do Bom Retiro.  Entre em contato, obtenha mais informações sobre esta oportunidade. 

Casa comercial com 930m² de área total, 610m² de área construída, com estrutura completa, infra, climatização, opção de luz natural, ambientes integrados ao jardim, salas amplas, diversos ambientes que podem ser redistribuidos ou integrados, banheiros modernizados, belíssima área externa, 10 vagas. Imóvel está muito bem localizado, poucos metros da Av. Brigadeiro Faria Lima, excelente ponto comercial e fachada com ótima visibilidade. Obs Acessibilidade, acesso e wc para cadeirante.

Casa Comercial com excelente localização. Sobrado com quintal grande no fundo. Frente 8,50 m por 45 m de fundo. Quase esquina com a Av. Faria Lima

Esquina Comercial para posto de gasolina, lojas, estacionamento, etc. 348m² de área total, 277m² de área construída Entre em contato para mais informações.

Excelente salão comercial, alto fluxo de pessoas e carros, com 200m² em piso térreo.

Galpão - Salão comercial com 460m² de área total, dividido em 2 pisos, Térreo com 312m² e piso superior com 150m², 4 wc, copa e cozinha. 

Comercial Reformado com 300m², excelente localização, amplo salão com divisórias (cinco ambientes), 2 WC, Copa e Escritório. Ideal para Estúdio, Clínicas de Estética, Odontológica, Médica, Coworking, Telemarketing entre outros.

Salão Comercial com 250m² com mezanino, cozinha, depósito, excelente localização, wc masc. e fem. 

Salão comercial com 220m² divididos em 2 pisos, salão, copa-cozinha, wc, quintal, corredor de acesso lateral, 2 vagas. 

Salão Comercial com 314m², Cozinha (coifa), Depósito, WC Masc. E Fem. 

Área com 1450m² de terreno, 120m² de área construída. 3 dorms., 3 salas, cozinha com forno a lenha, 3 banheiros (1 masculino e 1 feminino de fácil acesso a piscina), área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, piscina, lago, lindo jardim. 1 Edícula com 2 dorms., cozinha, área de serviço e wc. Canil. 

Salão comercial piso térreo com 120m² (aproximadamente), acesso para portadores de necessidades físicas, wc para cadeirante, 2 salas, 1 cozinha.

O imóvel possui 6.065 m² de área total de terreno e é constituído por: armazém com área construída de 4.157,99 m²; mezanino interno com área construída de 251,51 m²; almoxarifado; duas portarias de acesso e pátio/área de estacionamento com área livre de 1.655,50 m². O espaço interno de armazenamento possui uma área total construída de 4.157,99 m², com 7 m de pé direito nas laterais e no vão central, inteiramente livre de colunas intermediárias, dividido em armazém principal e galpão de expedição separados por uma porta corta fogo. A estrutura do armazém é composta por colunas metálicas de sustentação revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes, também utilizados na alvenaria do galpão, e venezianas translúcidas que funcionam para dar claridade e ventilar o ambiente interno do armazém. Pé direito elevado, viabilizando seu uso linear. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. A cobertura do imóvel é composta por telhas trapezoidal sanduíche Eucatex metálicas, termoacústicas, com pintura eletrostática e isolação térmica em 65%. Em toda superfície do telhado, emendas e parafusos, foi aplicada pela KONE INOX CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA. membrana líquida de silicone na cor branca (produto AP 5855 ARMOR FLEX SILICONE ROOF COATING fabricado por GARDNER-GIBSON INC. (GE) / vendido por COMFORT ROOF CONFORTO TÉRMICO E ESTANQUEIDADE) visando coibir oxidações, garantir a durabilidade da vedação, da impermeabilização e da vida útil da telha, além de evitar vazamentos. Espaço para almoxarifado localizado na lateral do armazém principal destinado a estocagem de materiais de consumo da empresa, sem comprometer a área de armazenamento de suas mercadorias. Mezanino interno composto por térreo e piso superior, medindo 251,51 m², contendo espaço para instalação de escritório com vista para área fabril, sala CPD, banheiro diretoria, banheiros feminino/masculino, vestiário, chuveiros, copa/cozinha e demais salas. No galpão encontra-se instalada uma sala de processamento de dados (CPD), onde estão concentrados todos os cabos de redes de distribuição para uso nos sistemas computacionais da empresa, a sala é refrigerada com ar condicionado e possui fornecimento de energia própria para essa instalação. Ares condicionados se encontram devidamente instalados e funcionando no mezanino interno.  O imóvel possui um pátio externo com acesso direto a área fabril do armazém principal e do galpão de expedição, pelos portões de entrada localizados na R. Dr. Vidal Reis, 710, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, outro pátio externo (que pode vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento dos pisos dos pátios é em paralelepípedo. O imóvel é constituído por 2 portarias / portões automatizados, sendo a principal com acesso à Al. 2º Sarg. Névio Baracho dos Santos e uma secundária com acesso à R. Dr. Vidal Reis. As portarias estão integradas aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.  Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.  Localização excepcional junto à Av. Educador Paulo Freire, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente, estando emitido sob nº. 730177. Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. Entre o armazém principal e o galpão de expedição se encontra instalada uma porta corta fogo industrial de chapa anti chama, na cor platina, com 5819 mm de largura por 4000 mm de altura. A porta de correr, sob trilho superior, é fixada por polias suspensas e roldanas de aço com rolo guiador e chumbada com pórticos metalon, barra chata e parabolts.  Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas LED acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço. Eventos como enchentes e ou alagamenntos nunca existentes no imóvel e cercanias.  No pátio, interior do imóvel e em todas as suas portas e portões de acesso encontram-se instalados alarmes infravermelhos com sensores de presença, monitorados 24h pela EMIVE SEGURANÇA ELETRÔNICA A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com área total de terreno de 2.936m² e área total construída de 2.599m². Mezanino interno com 280,70m² contendo 3 banheiros, copa/cozinha, espaço para instalação de escritório com vista para área fabril. Edificação externa contendo banheiros, vestiários e chuveiros (feminino, masculino e de motoristas / visitantes) O galpão possui um pátio externo com acesso direto a área fabril, pelos portões de entrada, facilitando a carga / descarga de materiais e, ainda, um espaço lateral destinado a estacionamento de veículo e/ou motos. Sólida construção em pré-moldado de concreto protendido, composta por colunas, vigas e painéis de fechamento lateral, com elevado pé direito (8 m), viabilizando grandes estocagens verticais/horizontais. O piso do armazém é absolutamente plano, industrial e pavimentado com concreto, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical (7 ton.), assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como Locatárias: Castrol, Platinum, Kalipso EPI, dentre outras. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis. Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte.  Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. Galpão possui testada lateral com placas de fechamento em concreto pré-moldado com 12 m de altura testando visivelmente para a Av. Educador Paulo Freire (Rod. Fernão Dias) viabilizando fixação de totem ou painel promocional de grande apelo de divulgação gratuita para milhares de transeuntes que por ali trafegam diariamente pelos acessos direitos à diversas rodovias interestaduais que representam uma porta de entrada para a Capital/SP. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Para facilitar o acesso ao galpão, está prevista a extensão da Linha 2-Verde do Metrô que ligará parte de Guarulhos com a malha férrea do eixo Leste da Capital/SP, cujas estações Tiquatira e Paulo Freire ficarão bem próximas ao galpão. O Galpão encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para todo o pátio e o armazém, podendo ser integrada aos sistemas de rede, telefonia do galpão.  Sistema de combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento, com caixa d’água externa de 35 mil litros. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 09/08/2024, estando emitido sob nº. 653973. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. Eventos como enchentes e ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginal Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Galpão com área total de 4.954 m² de terreno. Armazém com área total construída de 2.304m² (32x72), pé direito de 7m nas colunas laterais e 12m no vão central. Vão de armazenamento inteiramente livre, sem colunas intermediárias. Prédio administrativo de apoio com área total construída de 345 m², (térreo / 1º andar). Possui vestiário, sanitários, chuveiros, espaço para copa/cozinha e para recepção, salas e escritórios. Pátio externo com área livre de 2.305 m², podendo ser utilizado para estacionamento de veículos, movimentação de cargas, caminhões e carretas. Galpão próprio para empresas que desejam ampliar ou reduzir centro de distribuição na Capital/SP, por conter abrangente e simétrica área de utilização para armazenamento horizontal/vertical, totalmente sem colunas intermediárias e viabilidade plena de uso e/ou instalação de docas móveis.  Localização excepcional, por onde transitam diariamente milhares de veículos em direção ao sul de Minas e Belo Horizonte, e à 500 m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva (c/ acesso à Radial Leste), próximo ao Corinthians, perímetro urbano a poucos metros da Via Dutra, Ayrton Senna e de frente para Fernão Dias, além de possuir acesso direto às rodovias de chegada à Capital/SP: Rodoanel Mário Covas e Anchieta/Imigrantes (via Jacu Pêssego). Localização resulta em CONDIÇÃO VANTAJOSA PARA ARMAZENAR / ENTREPOSTAR MERCADORIAS QUE NECESSITEM SER REDISTRIBUÍDAS EM BAIRROS DO CENTRO URBANO DA CAPITAL/SP, acessível só ao trânsito de veículos de carga de pequeno porte. Através da Marginal Tietê: Bandeirantes, Anhanguera, Castelo Branco, Raposo Tavares e Régis Bittencourt a 20 min do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP pela via Hélio Smidt (15 km). Quem procede do Sul do País, via BR 116, em Embu das Artes, sentido SP, tomando o Rodoanel desemboca nas proximidades do galpão, donde a redistribuição de mercadorias no perímetro urbano da Capital/SP se torna mais eficaz e econômica, visto poder ser feita sem restrições - durante 24 h - através de veículos de transporte de porte médio. LEI DE ZONEAMENTO MUNICIPAL Nº. 16.402/16: O galpão se encontra em Zona Predominantemente Industrial 1 (ZPI-1), destinada a implantação e manutenção de usos industriais incômodos e outras atividades não residenciais incômodas, sendo viável a implantação de quaisquer atividades no local. A Capital/SP é envolta por uma lei municipal (cinturão) que veda sua transposição para veículos de grande porte (carretas). O galpão se localiza a 500 m desse cinturão, permitindo que as mercadorias nele entrepostadas, trazidas por carretas, a partir dali, sejam distribuídas (24h/dia) no centro urbano por veículos de médio porte, fato que reduz consideravelmente o número necessário desses veículos, resultando em considerável economia com motoristas, ajudantes e gastos com manutenção, combustível e pedágio. Inúmeras linhas de ônibus e microonibus servem o galpão. São vários itinerários que garantem farta e fácil locomoção, desde a porta do galpão, para os que vierem a trabalhar no imóvel, com destino direto para muitos bairros da Capital/SP e, em especial, para as estações Penha/Carrão/Tatuapé da Linha 3-Vermelha do Metrô e estação Santana/Tucuruvi da Linha 1-Azul do Metrô. Encontra-se em perfeito estado de uso e conservação, sendo entregue ao locatário inteiramente restaurado, inclusive sua parte elétrica, hidráulica, calhas, condutores e componentes da cobertura, etc., para nesse mesmo estado de uso e conservação serem restituídos quando finda a locação. Havendo necessidade de uso de docas, sugerimos opção de locação de docas elevatórias móveis/fixas com paleteira manual/elétrica, com operador a pé, carrinho manual/elétrico, que suportam qualquer peso de carregamento para operações de carga e descarga. As colunas de sustentação da estrutura de cobertura do armazém são inteiramente de concreto armado, tonando-o mais robusto. Pé direito com 7 m nas laterais e 12 m no vão central, viabilizando seu uso linear, com o remanejamento dos pendurais das luminárias. O vão de armazenamento é inteiramente livre, sem colunas intermediárias, detalhes que viabilizam grandes estocagens aéreas verticais/horizontais. O piso do armazém é asfáltico, absolutamente plano, revestido de Mastic, o que torna sua superfície lisa (não porosa) e uniforme, com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Bimbo (Pullman), Cesta Nobre, Etilux, Brinquedos Estrela, Banco Noroeste, Atacadão, Tilibra (TDB), PepsiCola, Boraplast, dentre outras. O prédio administrativo está, estrategicamente, localizado fora da área fabril e/ou de estocagem de mercadorias, preservando contra riscos de sinistros: a integridade dos documentos da empresa e a tranquilidade dos funcionários administrativos contra ruídos, pó e interferências externas às suas funções. Pátio externo com 2.305m² (podendo vir a receber cobertura parcial, para ampliar sua capacidade de estocagem e/ou fabril) que pode também ser utilizado para manobras, carga/descarga de caminhões, além de estacionamentos exclusivos para motos, veículos de passeio e/ou de vans/veículos de médio e pequeno porte. O revestimento desse piso é em paralelepípedo na parte principal e pedriscado na parte secundária. Junto ao portão de acesso ao galpão existe uma portaria / guarita, inteiramente reformada, com visibilidade para a rua, todo o pátio principal e prédio administrativo. A portaria / guarita está integrada aos sistemas de rede, telefonia e câmeras do galpão.  O armazém é totalmente vedado em todos os pontos de acesso possíveis a entrada de pássaros, preservando pessoas, maquinários e/ou mercadorias armazenadas contra todo e qualquer tipo de dano por esses animais ocasionados. Combate a incêndio, inteiramente completo, com mangueiras e extintores novos e atualizados, sem uso; alarmes; luzes de emergência, devidamente sinalizadas e em perfeito estado de funcionamento; uma caixa d’água de 40.000 litros exclusiva para, pronta e eficazmente, combater eventuais sinistros e outra de 20.000 litros para uso. Tudo com visto atualizado do Corpo de Bombeiros. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possui as condições de segurança contra incêndio encontra-se válido e vigente até 03/02/2024, estando emitido sob nº. 656584. Sistema hidráulico: inteiramente revisado, inclusive com fossas séptica e negra esgotadas e prontas para serem usadas em caso de eventual refluxo do sistema público de coleta de esgotos; Sistema elétrico: inteiramente revisado, com todas as lâmpadas acendendo e todos os pontos de eletricidade ativados. Sistema de rede de computação, câmera e telefonia: tudo novo e devidamente instalado. O galpão possui completo sistema de prevenção contra raios, contendo para raios novos e atualizados, todos com laudo e visto atualizado do fabricante. O imóvel está localizado em rua densamente arborizada, sendo a área interna do seu entorno também totalmente ajardinada e arborizada, com árvores de grande e médio porte, algumas frutíferas, e frequentada por pássaros, o que torna o ar respirável muito mais saudável, bem como o local agradável para o convívio do dia a dia e pós almoço. Eventos de enchentes ou alagamentos nunca existentes no imóvel e cercanias. A região não é isolada. Na proximidade do galpão, possui um Posto Policial permanente com rondas periódicas de viaturas, além do 10º e 90º Distritos Policiais (DP) e destacamento do Corpo de Bombeiros. Existem 2 hospitais nas imediações do galpão, que podem apresentar fácil atendimento para quem necessite de urgência: Hospital Municipal Vereador José Storopolli (Hospital Vermelhinho), localizado a 200mts na mesma rua do galpão na confluência da Marginel Tietê/Rua Dr. Vidal Reis; e, Hospital Nipo-Brasileiro, localizado a menos de 2km de distância do galpão.

Belíssimo Sobrado com 3 dormitórios (1 suíte), mais 1 dormitório com banheiro e sacada, todos com armários planejados e carpete em madeira. (reformados). Entrada principal conta ainda com muito verde, vaga para dois autos e um lindo lago ornamental de 5 mil litros, sala ampla com lareira, lavabo, cozinha quintal, área gourmet com churrasqueira, ampla área de serviço, dependência para empregada ou depósito com banheiro também na área externa. Corredor lateral independente com acesso da frente ao fundo. Excelente localização, próximo aos principais comércios, academias, padarias, bancos, farmácias e super mercados, parques, escolas além de ser muito arborizado. Vale conhecer. Agenda sua visita!

Galpão com 1200m², pé direito alto com sala para escritório.

Belíssimo Salão comercial com 600m² piso em porcelanato, luzes de led, banheiro masculino e feminino, banheiro para pessoas com mobilidade reduzida, hall externo para fumantes, ampla cozinha industrial, vestiário com banheiro, box e chuveiro, mezanino, escritório, ar condicionado, portas automáticas e instalações trifásicas. 

Belíssimo Salão comercial com 800m² piso em porcelanato, luzes de led, banheiro masculino e feminino, banheiro para pessoas de mobilidade reduzida, hall externo para fumantes, ampla cozinha industrial, vestiário com banheiro, box e chuveiro, mezanino, escritório, ar condicionado, portas automáticas e instalações trifásica.

Excelente apartamento com 48m² - 2 dormitórios, sacada, 1 vaga, Portaria Remota, Academia, Espaço Gourmet, Salão de festas, Solarium, Depósito no próprio andar, Lavanderia Omo excelente localização. Pronto para morar!

Prédio comercial 100m², com 4 salas compartilhadas, 1 wc, cozinha, todos ambientes amplos, impecável pronto para atender as necessidades de clínicas, laboratórios, estética, consultório dentário entre outros segmentos. Excelente localização, próximo ao metrô com vasto comércio local.

Prédio comercial com 6 salas compartilhadas, wc para cadeirante no térreo, cozinha + wc todos ambientes amplos, impecável pronto para atender as necessidades de clínicas, laboratórios, estética, consultório dentário entre outros segmentos. Excelente localização próximo ao metrô com vasto comércio local.

Casa Loft Novo! Oportunidade de morar na Serra da Cantareira com total praticidade com 150m² de área privativa. Imóvel Novo com 1 dormitório, sala, cozinha, 1wc, área de serviço, 2 vagas de garagem coberta. Todos ambientes amplos e semimobiliados com muito bom gosto, oferecendo conforto e praticidade para o dia-a-dia. Localização de fácil acesso, local arborizado, tranquilo e seguro. Excelente oportunidade para locação com isenção do valor de manutenção do condomínio, internet, água e energia.

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Belíssimo Imóvel Alto Padrão Com 4 suítes, sala de tv, ampla sala principal com 3 ambientes (lareira e hidromassagem), escritório, copa cozinha, 2 lavanderias, dispensa, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, amplo jardim com chafariz e cascata, piscina, , 3 vagas de garagem cobertas.  Imóvel repleto de móveis planejados, dispensa. Dependência para empregada com entrada independente.  Condomínio com segurança 24 horas, parque, quadras de futebol, tênis, playground, quadra de esportes, heliporto. 

Apartamento com excelente localização, em frente o shopping metrô Tucuruvi, com vasto comércio local.  60m² - 2 dormitórios (1 suíte), sala com varanda, cozinha e área de serviço com sacada, 2 vagas de garagem. Academia, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, sistema de segurança com identificação facial. Portaria 24 horas. 

Esquina Comercial Salão com aproximadamente 45m², 2 banheiros, mezanino de 22m² aproximadamente. LOCAL PRIVILEGIADO!!! Garantia - Fiador, Seguro Fiança ou Depósito

Excelente esquina comercial disponível para locação. 1.261m² de área total com 2 frentes 25metros e 50metros Estudamos propostas de BTS. Entre em contato e entenda as vantagens.

50m² com jardim na frente, 2 dorms. (1 suíte), sala, cozinha, wc, lavanderia, 1 vaga, portão automático, sistema de interfone.

1 dormitório amplo, wc, cozinha americana, 1 vaga, portão automático e sistema de interfone.

Excelente sobrado com jardim na frente, 2 salas, sala de estar e sala de jantar, lavabo, cozinha com armários, subsolo, 1 suíte como dependência para empregada, lavandeira, quintal com churrasqueira, 2º piso com 3 dorms., (1 suíte com closet e sacada), wc, 2 vagas, portão automático e sistema de interfone.

- Sala de Estar  - Banheiro de Visitas - Cozinha - Lavanderia Coberta - Edícula Andar 1 - 1 Suíte com sacada (Banheiro Enorme) - 2 Quartos - 1 Banheiro no corredor Sistema de interfone e portão automático.  Local muito tranquilo arborizado, silencioso.

Excelente sobrado com 200m². - Sala de Estar ( Com Lareira e Banheiro de Visitas) - Cozinha - 2 Suítes - Lavanderia Coberta - Edícula - Churrasqueira com Pia em Granito (Cobertos) - Varanda com espaço para Jardim Privado Andar 1 - 2 Suítes com sacada - 2 Quartos Sistema de interfone e portão automático.  Local muito tranquilo arborizado, silencioso.

Sobrado em condomínio fechado com exclente localização, rua tranquilidade, sistema de interfone, portões automáticos condomínio com 4 casas. São 3 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, 4 wc, dependência para empregada, área de serviço, quintal, 2 vagas, varanda, rooftop, amplo depósito, 200m² de área privativa, todos ambientes amplos. 

Excelente imóvel comercial com elevador e 400m² de área total - 14 vagas livres (4 vagas na frente + subsolo) Entre em contato para mais informações.

Galpão comercial com excelente localização. 400m² de área total, vão livre, pé direito duplo, 2 wc, 2 vagas.

Excelente Galpão comercial com 1100m² de área total, 2 entradas. Portas em aço, piso frio, Vão livre. Duas frentes - 1 piso com doca com frente para uma rua, 1 piso galpão com frente para outra rua + 1 piso para escritório e Monta Carga

Galpão comercial com 380m² de área total, 2 wc, cozinha. 

Excelente Galpão com 800 metros de área total (sendo 450 térreo 350 subsolo). 2 salas escritório, vestiários e cozinha.

Excelente galpão com 700m² de área constuída  Pé direto 6 a 7 metros Porta em aço automática  Refeitório - Vestiários + 6 salas (escritório)

Excelente comercial de esquina 200m², ar condicionado - 1 wc, vagas de estacionamento. 

Galpão novo, com muita iluminação natural, pé direito de 6,50m, próximo à Marginal Tietê. Térreo (350m2): área livre com pé direito de 6,50m, refeitório, vestiário (subdivido em masculino e feminino) e depósito. 385m² de área construída, mezanino (105m2): área de escritório, copa, dois banheiros e pátio descoberto. Porta de acesso principal em aço automática (nova). Aluguel: R$12.000,00 IPTU: R$1.540,85/parcela Garantia: fiador ou seguro fiança

Excelente salão comercial com 120m², wc, 2 vagas

Área total com 780m², possibilidade de incorporar mais pavimentos, 25 vagas.